Ολική Ανακαίνιση – Βήματα
Πριν ξεκινήσετε αποφασίστε πως θα θέλατε να διαρρυθμίσετε τους χώρους σας και τι αλλαγές επιθυμείτε ώστε το αποτέλεσμα να σας ικανοποιήσει. Σχεδιάστε τη θέση των επίπλων επιλέξτε χρωματισμούς για τους τοίχους και αποφασίστε το δάπεδο που θέλετε να ντύσει το σπίτι σας επιλέγοντας ανάμεσα σε ξύλο πλακάκι ή μάρμαρο.
Ξεκινώντας να κάνετε ολική ανακαίνιση του σπιτιού σας θα πρέπει να αποφασίσετε αν θα επιλέξετε μεμονωμένους τεχνίτες (υδραυλικούς, μαραγκούς, χτίστες, κλπ) ή θα αναθέσετε την ανακαίνιση σε τεχνική εταιρία. Καλό είναι να γνωρίζετε ότι η φθηνότερη πρόταση τις περισσότερες φορές δεν είναι η σωστότερη επιλογή, αφού θα πρέπει να εξασφαλίσετε όχι μόνο οικονομική αλλά και ποιοτική εργασία.
Στην πρώτη περίπτωση ο ιδιοκτήτης έρχεται συνήθως αντιμέτωπος με προβλήματα καθώς τις περισσότερες φορές τα υλικά δεν είναι πιστοποιημένα, δεν τηρείται χρονοδιάγραμμα εργασιών και δεν παρέχεται εγγύηση.
Στη δεύτερη περίπτωση την ανάθεση του έργου αναλαμβάνουν οι μηχανικοί της τεχνικής εταιρίας οι οποίοι μπορούν να αξιολογήσουν τις ανάγκες σε τεχνικό και οικονομικό επίπεδο ώστε να επιλέξουν τα κατάλληλα υλικά που θα εξασφαλίσουν μια άρτια κατασκευή που θα αντέξει στο χρόνο και θα διασφαλίσει τον ιδιοκτήτη σε θέματα ασφάλειας.
Εάν επιλέξετε να αναθέσετε την ανακαίνιση σε τεχνική εταιρία θα έρθει μηχανικός της να κάνει επιμέτρηση του χώρου σας και αποτύπωση των αναγκών σας και βάσει αυτών θα σας δοθεί οικονομοτεχνική προσφορά και χρονοδιάγραμμα εργασιών.
Αποτυπώνοντας ο μηχανικός τον χώρο σας, θα σχεδιάσει μια πρόταση βασιζόμενος αρχικά στις δικές σας ανάγκες αλλά και στις ανάγκες του χώρου και τις ιδιαιτερότητές του, ώστε να πετύχει το αποτέλεσμα εκείνο που θα αυξήσει την αξία του ακινήτου σας αλλά παράλληλα το καινούργιο ανακαινισμένο σπίτι να ταιριάζει στο δικό σας ύφος και στυλ.
Οι βασικές οικοδομικές εργασίες που θα απαιτηθούν σε μια γενική ανακαίνιση είναι:
ΚΑΤΕΔΑΦΙΣΕΙΣ-ΑΠΟΞΗΛΩΣΕΙΣ
Πριν ξεκινήσει οποιαδήποτε επέμβαση αλλαγής στο χώρο σας θα απαιτηθεί η αποξήλωση του παλαιού εξοπλισμού η οποία αφορά την αποξήλωση του μπάνιου( λεκάνη, μπανιέρα, πλακίδια, σωληνώσεις κα) την αποξήλωση της παλιάς κουζίνας( ντουλάπια, πλακίδια,σωληνώσεις ύδρευσης και αποχέτευσης, ηλεκτρολογικές γραμμές κα) καθώς και γκρέμισμα τοιχίων και αποκομιδή του παλιού εξοπλισμού και των μπάζων σε ειδικό κάδο, εργασίες που είναι απαραίτητες για να ξεκινήσει μια ανακαίνιση και οι οποίες πρέπει να υπολογιστούν στο γενικό κόστος.
ΧΤΙΣΙΜΑΤΑ-ΓΥΨΟΣΑΝΙΔΕΣ
Στην περίπτωση που επιθυμείτε να αλλάξετε τη διαρρύθμιση εσωτερικά του σπιτιού και αποφασίσετε να αλλάξετε την χωροθέτηση των χώρων σας τότε θα προβείτε σε γκρέμισμα τοιχίων κάτι που προυποθέτει τη γνώμη μηχανικού ώστε να διασφαλιστεί η στατικότητα του κτιρίου. Τα νέα εσωτερικά χωρίσματα μπορεί να γίνουν με τούβλα ή και μη υλικό ξηράς δόμησης τη γνωστή γυψοσανίδα. Τα χτισίματα αυτά προυποθέτουν και επιπλέον οικοδομικές εργασίες όπως αποξηλώσεις και επιπλέον σοβατίσματα στις επιφάνειες που έγιναν αποξηλώσεις καθώς και αποκατάσταση των επιφανειών(μερεμέτια).
ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗ ΜΠΑΝΙΟΥ
Αφού ολοκληρωθούν οι αποξηλώσεις θα γίνει έλεγχος για τυχόν προβλήματα στεγανοποίησης διαρροών. Στη συνέχεια θα γίνει νέα υδραυλική εγκατάσταση, ηλεκτρολογική εγκατάσταση, τοποθέτηση των ειδών υγιεινής και των αξεσουάρ του μπάνιου, τοποθέτηση πλακιδίων και ελαιοχρωματισμοί.
ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗ ΚΟΥΖΙΝΑΣ
Στην ανακαίνιση κουζίνας τα υλικά επιλογής είναι πολλά με επικρατέστερο και πιο οικονομικό το υλικό κατασκευής από μελαμίνη ή βακελίτη. Μπορείτε βέβαια νε επιλέξετε και φυσικό ξύλο επιλογή όμως που θα ανεβάσει αρκετά το κόστος.
ΔΑΠΕΔΑ
Μπορείτε να ντύσετε το πάτωμα του σπιτιού σας επιλέγοντας ανάμεσα σε πλακίδια, σε δάπεδα από ξύλο ή από μάρμαρο. Πλακίδια θα βρείτε σε αμέτρητους σχεδιασμούς και χρώματα που είναι μια ασφαλής λύση και παράλληλα οικονομική. Αν επιλέξετε ξύλινο δάπεδο και επιθυμείτε χαμηλό κόστος μπορείτε να ανανεώσετε τα πατώματα με ξύλινα δάπεδα laminate που είναι ανθεκτικά στην τριβή και τα χτυπήματα δεν απορροφούν λεκέδες και δίνουν μια ιδιαίτερη ομορφιά και αισθητική στο σπίτι σας.
ΕΣΩΤΕΡΙΚΕΣ ΠΟΡΤΕΣ-ΝΤΟΥΛΑΠΕΣ
Στα εσωτερικά κουφώματα μπορείτε να επιλέξετε πόρτες με επιφάνεια laminate. Οι πόρτες laminate σας εξασφαλίζουν χαμηλή τιμή αλλά και μέγιστη ποιότητα λόγω της εξαιρετικής αντοχής τους. Μέσα από μεγάλη γκάμα χρωμάτων και σχεδίων μπορείτε να επιλέξτε εκείνες που ταιριάζουν στο δικό σας γούστο και στυλ.
ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ
Μπορείτε να επιλέξετε ανάμεσα σε κουφώματα αλουμινίου, ξύλινα κουφώματα ή πλαστικά κουφώματα (pvc). Τα τελευταία είναι η πιο οικονομκή λύση αλλά συνάμα απόλυτα ασφαλής. Τα πιο δημοφιλή είναι τα κουφώματα από αλουμίνιο ενώ τα ξύλινα αν επιλεγούν θα ανεβάσουν αρκετά το κόστος ανακαίνισης.
ΕΛΑΙΟΧΡΩΜΑΤΙΣΜΟΙ
Οι επιφάνειες μετά τα μερεμέτια αποξήλωσης θα πρέπει να ξυστούν κα να σοβατιστούν προκειμένου να περαστούν οι τελικές βαφές. Προτιμήστε οικολογικά χρώματα επώνυμων εταιριών για να έχετε το αισθητικό αποτέλεσμα που επιθυμείτε.
Με σωστό σχεδιασμό και επιλέγοντας υλικά κατασκευής υψηλών προδιαγραφών ποιότητας θα εξασφαλίστε μια άρτια κατασκευή που θα αντέξει στο χρόνο και θα εξυπηρετήσει τις ανάγκες μιας σύγχρονης κατοικίας.